A jó hirdetés alapja a pontosság
Az ingatlanhirdetés akkor hasznos a keresőknek, ha a legfontosabb adatokat röviden és egyértelműen közli. A cím kelti az első benyomást, a leírás pedig segít eldönteni, hogy érdemes-e további részleteket kérni.
Mit érdemes megadni?
Legalább az alábbi adatokat ellenőrizze a feladás előtt:
- település és – ha releváns – a környék vagy településrész;
- eladó vagy kiadó ügylet;
- ingatlantípus;
- alapterület és szobák száma;
- állapot, építési vagy felújítási információk;
- fűtés, közművek és energetikai jellemzők, ha ismertek;
- emelet, lift, erkély vagy kert, ha lakásról van szó;
- telekméret, melléképület és parkolás, ha házról vagy telekről van szó;
- ár, bérleti díj, rezsi vagy közös költség, ha ezek relevánsak.
Csak olyan adatot írjon be, amelyet ellenőrizni tud. Ha egy részlet még nem biztos, jobb azt jelezni vagy kihagyni, mint pontatlan adatot közölni.
Címírás röviden
A cím legyen leíró és természetes. Jó kiindulás az ügylet, az ingatlantípus és a legfontosabb jellemző kombinációja, például: „Világos, erkélyes eladó lakás Egerben” vagy „Felújítandó családi ház nagy telekkel”.
Kerülje a csupa nagybetűt, a túlzó ígéreteket, a sok felkiáltójelet és az olyan általános címeket, amelyekből nem derül ki, mit kínál.
A leírás felépítése
Érdemes a leírást a legfontosabb információval kezdeni, majd fokozatosan részletezni:
- Egy-két mondatban írja le, milyen ingatlanról van szó.
- Mutassa be a helyiségeket, az elrendezést és az állapotot.
- Sorolja fel az előnyöket, például a kertet, erkélyt, tárolót vagy parkolást.
- Írja le a környezetet és a közlekedési lehetőségeket tényszerűen.
- Térjen ki arra is, ha valamilyen fontos feltétel vagy korlátozás van.
- A végén írja le, hogyan lehet érdeklődni vagy megtekintést egyeztetni.
Ne másoljon be egymás után hosszú kulcsszólistát. A természetes, olvasható szöveg a kereső és az érdeklődő számára is jobb.
Fotók és videó
Válasszon világos, éles és rendezett képeket. Mutassa meg a fő helyiségeket, a fürdőt, a konyhát, a kültéri részeket és – ha fontos – a környezetet is. A fotók sorrendje legyen logikus, a nyitókép pedig mutassa meg az ingatlan egyik legerősebb, de valós jellemzőjét.
Az ingatlanról készített rövid videó segíthet az elrendezés bemutatásában, de ne helyettesítse a pontos leírást. Ne jelenjen meg rajta személyes okmány, telefonszám, lakáskulcs vagy más érzékeny adat.
Gyakori hibák
- hiányzó vagy ellentmondó alapterület és szobaszám;
- nem egyértelmű ár vagy ügylet;
- sötét, elmosódott vagy az ingatlant nem bemutató fotók;
- túlzó állítások bizonyíték nélkül;
- a hibák és korlátozások elhallgatása;
- másik ingatlanból átmásolt szöveg;
- telefonszám, e-mail vagy egyéb személyes adat szükségtelen közzététele.
Hirdetésfeladás
Ha elkészült a cím és a leírás, folytassa a Hirdetés feladása oldalon. A teljes folyamat áttekintéséhez olvassa el az Ingyenes ingatlanhirdetés feladása magánszemélyeknek és ingatlanirodáknak útmutatót.